Όταν ένα άτομο πεθαίνει χωρίς Διαθήκη, μπορεί να προκαλέσει μια σειρά από νομικά εμπόδια για τα αγαπημένα του πρόσωπα. Ένα από τα πιο συνηθισμένα ζητήματα που ανακύπτουν σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ο τρόπος χειρισμού της γης που αφήνει ο θανών, ιδιαίτερα όταν ο επιζών σύζυγος και τα παιδιά του θανόντος από προηγούμενη σχέση είναι πιθανοί δικαιούχοι του ακινήτου.
Σύμφωνα με τον Κυπριακό Νόμο, όταν κάποιος πεθαίνει εξ αδιαθέτου (χωρίς Διαθήκη), η περιουσία του διανέμεται σύμφωνα με έναν προκαθορισμένο τύπο ανάλογα με το ποιοι είναι οι κληρονόμοι του. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας γης, αυτό συνήθως σημαίνει ότι ο επιζών συνιδιοκτήτης (στην περίπτωση αυτή, ο επιζών σύζυγος) κληρονομεί ίσο μερίδιο μαζί με κάθε ένα από τα παιδιά του αποβιώσασα.
Ένα συχνό ζήτημα σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ότι ο επιζών σύζυγος μπορεί να μην θέλει να μοιραστεί την ιδιοκτησία του ακινήτου με τα παιδιά του θανόντος. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα προβληματικό εάν τα παιδιά του θανόντος έχουν νόμιμη αξίωση για την περιουσία (π.χ. εάν έχουν ζήσει στη γη για πολλά χρόνια). Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να προκύψουν διαφωνίες σχετικά με το ποιος έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί ή να καταλαμβάνει το ακίνητο και πώς θα πρέπει να διανεμηθούν τα κέρδη που προκύπτουν από αυτό.
Μια πιθανή λύση σε αυτές τις περιπτώσεις είναι τα μέρη να διαπραγματευτούν την εξαγορά του συμφέροντος των παιδιών για το ακίνητο. Σε μια εξαγορά, ο επιζών σύζυγος θα πλήρωνε στα παιδιά ένα αμοιβαία συμφωνημένο ποσό για να παραιτηθεί από τυχόν αξιώσεις για το ακίνητο. Αυτή μπορεί να είναι μια δύσκολη και συναισθηματική διαδικασία, ιδιαίτερα εάν τα μέρη έχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με την αξία του ακινήτου ή τους όρους της συμφωνίας εξαγοράς. Ωστόσο, μπορεί να επιτρέψει στα μέρη να καταλήξουν σε μια αμοιβαία αποδεκτή λύση χωρίς να προσφύγουν σε δικαστικές διαφορές.
Για να αποφευχθούν αυτές οι προκλήσεις και να διασφαλιστεί ότι οι επιθυμίες τους τηρούνται, είναι σημαντικό για τα άτομα που κατέχουν περιουσία να δημιουργήσουν μια σαφή και νομικά δεσμευτική Διαθήκη. Ακόμη και σε καταστάσεις όπου υπάρχουν περίπλοκες οικογενειακές δυναμικές, μια διαθήκη μπορεί να βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι οι επιθυμίες του αποβιώσασα σχετικά με τη διανομή των περιουσιακών του στοιχείων γίνονται σεβαστές. Αυτό μπορεί να μειώσει την πιθανότητα διαφωνιών μεταξύ των επιζώντων μελών της οικογένειας και να διασφαλίσει ότι η μετάβαση της ιδιοκτησίας είναι όσο το δυνατόν πιο ομαλή.
Συνοπτικά, όταν ένα άτομο πεθαίνει χωρίς να αφήσει διαθήκη, η γη που αφήνει μπορεί να γίνει αντικείμενο νομικών διαμάχων των κληρονόμων του. Οι επιζώντες σύζυγοι και τα παιδιά από προηγούμενες σχέσεις μπορεί να χρειαστεί να συνεργαστούν για να βρουν μια αμοιβαία αποδεκτή λύση. Ενώ η επιλογή της εξαγοράς μπορεί να προσφέρει μια πιθανή λύση, η δημιουργία μιας Διαθήκης είναι ο καλύτερος τρόπος για να διασφαλιστεί ότι οι επιθυμίες του θανόντος τηρούνται και ότι τα αγαπημένα τους πρόσωπα θα αποφύγουν αντιπαραθέσεις στα δικαστήρια.
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη συγκεκριμένη κατάστασή σας, επικοινωνήστε μαζί μας για μια δωρεάν διαβούλευση.
